Edifício monousuário para venda em Cambuí, 250m²
Cambuí, 1516, Campinas - SP
R$ 2.250.000,00 / Venda
Tipo: EDIFICIO_MONOUSUARIO
Área privativa: 250 m²
Área do terreno: 291 m²
Banheiros: 4
Vagas: 4
Condomínio: R$ 1,00
IPTU: R$ 11.885,00
Descrição
Oportunidade Estratégica de Investimento no Coração do Cambuí: Mall Comercial com Altíssimo Potencial de Valorização!
Se você procura um ativo comercial versátil, lucrativo e posicionado em um dos endereços mais cobiçados de Campinas, esta é a oportunidade perfeita para o seu portfólio. Localizado na esquina da Av. Orosimbo Maia com a Rua José Inocêncio de Campos, este imóvel tipo Mall se beneficia de um fluxo intenso e diário de veículos e pedestres, garantindo máxima visibilidade para qualquer negócio.
Com 291 m² de terreno e 250 m² de área construída, a propriedade destaca-se pela sua extrema flexibilidade e pelo potencial de transformação:
Estrutura Atual (12 Unidades Rentáveis): O espaço é composto por 6 lojas no piso térreo e 6 salas no piso superior, além de 2 banheiros em cada pavimento. Uma retrofit/modernização do prédio atual permite atualizar o valor dos aluguéis e maximizar a taxa de retorno (Cap Rate).
Potencial Construtivo Excepcional: Para quem busca um novo projeto imobiliário do zero, o zoneamento e o local permitem a construção de até 4 pisos, abrindo espaço para um complexo comercial moderno, centro médico, escritórios corporativos ou flagships de grandes marcas.
Seja para retrofitar e gerar renda passiva recorrente com locação, ou para desenvolver um empreendimento comercial autoral do zero, o ponto geográfico é o grande diferencial competitivo deste imóvel.
Confira o vídeo, navegue pelas fotos e agende uma visita. Venha apresentar o seu projeto e vamos analisar sua proposta juntos!
Características
Do Imóvel
- BANHEIRO SR SRA
Do Condomínio
- BANHEIRO MASCULINO FEMININO
- BAR