Conjunto comercial para venda em Vila Brasilândia, 264m²
Vila Brasilândia, 874, São Paulo - SP
R$ 680.000,00 / Venda
Tipo: CONJUNTO_COMERCIAL
Área privativa: 264 m²
Área do terreno: 194 m²
Banheiros: 4
Vagas: 0
Andar: 1
Condomínio: R$ 1,00
IPTU: R$ 2.857,00
Descrição
Excelente Oportunidade Comercial ? Av.?Almyr?Dehar,?874 ? Brasilândia, São Paulo
Localizado em avenida de grande fluxo de pedestres e ônibus (linhas como 821510, 847P42, 978T10 entre outras passam em frente)
Andar térreo já praticamente equipado para padaria ou mercado ideal para abrir imediatamente o negócio.
Ausência de padarias nas imediações, garantindo baixo nível de concorrência e alto potencial de clientela.
Piso superior com amplo espaço, perfeito para expansão do negócio (padaria maior, espaço gourmet) ou conversão em salas comerciais.
O imóvel oferece flexibilidade para investidores ou empreendedores que buscam retorno rápido em uma localização estratégica.
Localização estratégica:
Situado em plena Avenida Almyr Dehar, no bairro Brasilândia, cep 02846000
Próximo a importantes vias que garantem excelente mobilidade:
Estrada Lázaro Amâncio de Barros (ligação direta à região),
Avenida Humberto Gomes Maia (próximo a paradas de ônibus e tráfego intenso)
Ruas adjacentes que reforçam o fluxo local e acesso: Rua Domingos Vega e Rua Eurídice Bueno
Pontos positivos extras:
Boa densidade demográfica: cerca de 300 casas e edifícios no trecho, com mais de 1.000 moradores no logradouro .
Ideal para quem quer iniciar um negócio estabelecido na padaria/mercado ou para quem busca transformar o espaço em salas comerciais na parte superior. O imóvel alia localização com visibilidade, fluxo constante, e múltiplas formas de renda excelente oportunidade de investimento com potencial de valorização a médio prazo.
Características
Do Imóvel
- GAS ENCANADO
Do Condomínio
- AREA DE CARGA E DESCARGA
- DEPOSITO DE ENTREGAS
- PROXIMO AO METRO