Casa para venda em Brooklin Paulista com 7 quartos, sendo 7 suítes, 328m²
Brooklin Paulista, 391, São Paulo - SP
R$ 2.900.000,00 / Venda
Tipo: CASA_TIPO
Área privativa: 328 m²
Área do terreno: 1 m²
Dormitórios: 7
Suítes: 7
Banheiros: 7
Vagas: 3
IPTU: R$ 10.296,00
Descrição
A oportunidade definitiva para quem busca rentabilidade imediata e segurança patrimonial na Zona Sul de São Paulo.
Se você está cansado do rendimento baixo da locação residencial tradicional, este imóvel comercial foi planejado exatamente para mudar o patamar do seu portfólio de investimentos.
Localizado na Rua Joaquim Nabuco, 391, no coração financeiro e corporativo do Brooklin, este sobrado comercial encontra-se totalmente reformado, mobiliado e com uma operação ativa e rentável de hospedagem por temporada (Airbnb / Short Stay).
- Casa comercial com terreno de 300m² e área construída com aproximadamente 150m²
- 2 vagas de garagem,
- 7 suítes mobiliadas e com cozinha
- lavanderia
Diferente dos aluguéis residenciais comuns na capital paulista que entregam modestos 0,35\% a 0,4\% ao mês, este ativo foi desenhado para o investidor de planilha:
Faturamento Mensal: Média histórica de R$ 20.000,00 a R$ 30.000,00 (comprovados via histórico da plataforma).
Preço de Oportunidade: R$ 3.200.000,00.
Cap Rate Estimado: ~0,71% ao mês de retorno sobre o capital logo no primeiro mês após a assinatura da escritura.
Características
Do Imóvel
- COZINHA INTEGRADA
- INTERFONE
- MOBILIADO